Közbeszerzési kötelezettség önkormányzat tulajdonában álló telek ellenértékének nem pénzben történő megfizetése esetén

Kérdés: Helyi önkormányzat több építési telket magában foglaló területtel rendelkezik. Egy beruházó cég megkereste az önkormányzatot azzal a szándékkal, hogy a telkeket megvásárolná, és azokra lakóingatlanokat építene. A telkek ellenértékét azonban nem pénzben fizetné meg, hanem az önkormányzat tulajdonában maradó telekre az önkormányzat részére építene egy ingatlant, mely az önkormányzat tulajdonába kerülne, és azt szabadon használhatná. Ez a konstrukció a Kbt. hatálya alá tartozik-e?
Részlet a válaszából: […] ...építményekről. Mivel a telkekért az önkormányzat közvetlenül nem kapott ellenszolgáltatást, hanem az ingatlan – ezen belül telkek – tulajdonjogát engedte át az építési beruházás megvalósítása érdekében, valójában ezzel teljesíti az önkormányzat...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. január 11.

Egyszerű eljárás

Kérdés: Változtak-e, és ha igen, mennyiben az egyszerű eljárás szabályai?
Részlet a válaszából: […] ...össze még egy alkalommal a változások lényegét.Mindenekelőtt módosult az árubeszerzés fogalma, azaz azingatlanbeszerzéseket (ingatlan tulajdonjogának vagy használatára,hasznosítására vonatkozó jognak a megszerzése) már a nemzeti szabályok semsorolják az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. január 10.

Hirdetmény közzététele nélkül induló eljárás nemzeti rezsimben

Kérdés: Nemzeti rezsimben indítható-e hirdetmény közzététele nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárás? Milyen mélységben kell ezt a KDB felé dokumentálni, illetve az előzményét vizsgálja-e a KDB?
Részlet a válaszából: […] ...meghiúsulna;– a 125. § (2) bekezdésének b) pontja, vagy (3)-(5)bekezdése szerinti eset áll fenn;– a közbeszerzés ingatlan tulajdonjogának, vagyhasználatára, illetőleg hasznosítására vonatkozó jognak a megszerzéséreirányul;– a közbeszerzés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 28.

Nyári Kbt.-változások és hatályuk

Kérdés: A nyár folyamán két alkalommal is változott a közbeszerzési törvény. Melyek ezek a változások, és mikortól kell alkalmazni azokat? És várható-e, hogy a jövőben folyamatosan változik majd a törvény?
Részlet a válaszából: […] ...meghiúsulna;– a 125. § (2) bekezdésének b) pontja, vagy (3)-(5)bekezdése szerinti eset áll fenn;– a közbeszerzés ingatlan tulajdonjogának vagy használatára,illetőleg hasznosítására vonatkozó jognak a megszerzésére irányul;– a közbeszerzés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 7.

Értékesítéssel szembeni építési beruházás közbeszerzés-kötelezettsége

Kérdés: Az önkormányzat értékesíteni kívánja – az előírásoknak megfelelően nyilvános pályázat útján (Áht., egyéb szabályzatok stb.) – az egyik tulajdonában álló ingatlant, akként, hogy vételár helyett egy másik ingatlan tekintetében építési beruházást kellene a potenciális vevőnek teljesítenie. E teljesítést követően az értékesíteni kívánt ingatlan tulajdonjoga átszállna a vevőre. Az értékarányosság követelményére figyelemmel a felek kölcsönösen elszámolnának egymással. Kérdésünk, hogy a fentiek megvalósítása – megtartva a nyilvános pályáztatás jogszabályi követelményeit – a Kbt. megkerülésének minősül-e? Ebben az esetben kell-e közbeszerzési eljárást lefolytatnia az önkormányzatnak az építési beruházás megvalósítása végett? Kérdezzük továbbá, hogy amennyiben a fentiekben írt beszerzés közbeszerzés-köteles, úgy építési koncesszióról van-e szó? A Kbt. 26. §-a szerint ugyanis az építési koncesszió olyan építési beruházás, amely alapján az ajánlatkérő ellenszolgáltatása az építmény hasznosítási jogának meghatározott időre történő átengedése, vagy e jog átengedése pénzbeli ellenszolgáltatással együtt. A hivatkozott jogszabályhely alapján van-e lehetőség arra, hogy a beruházással érintett ingatlan helyett egy másik épület tulajdonjogát adja át ellenszolgáltatásként az önkormányzat? Ez egy további kérdést vet fel, miszerint a törvény által hivatkozott hasznosítási jog jelenthet-e tulajdonjog-átengedést?
Részlet a válaszából: […] ...túl – a kisajátítást megelőző ingatlan-adásvétel, illetőleg ingatlanokcseréje esetén, valamint akkor sem, ha törvény az ingatlan tulajdonjogának,használatára, illetőleg hasznosítására vonatkozó jognak az átengedésétversenytárgyalás, versenyeztetés vagy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. június 8.

Alkalmassági szempontok ingatlan beszerzésénél

Kérdés: Egy (egyedileg meghatározott) konkrét ingatlan tulajdonjogának megszerzésére (megvételére) irányuló közbeszerzési eljárásban mit kell (lehet) vizsgálni az ajánlattevő (például az ingatlan tulajdonosa) alkalmasságának vonatkozásában?
Részlet a válaszából: […] ...a Kbt. 24. §-át – amely szerint árubeszerzés olyan visszterhesszerződés, amelynek tárgya forgalomképes és birtokba vehető ingó dologtulajdonjogának, vagy használatára, illetőleg hasznosítására vonatkozó jognak(vételi joggal vagy anélkül történő) megszerzése...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 2.

Lakásbeszerzés önkormányzat részére

Kérdés: 80-120 darab lakás beszerzésében (cserelakás) hogyan kell eljárni beszerzői oldalon akkor, ha a beszerzés önkormányzat részére történik?
Részlet a válaszából: […] ...amely kimondja, hogy az árubeszerzésre a Kbt. 24. §-át azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy árubeszerzésnek minősül az ingatlan tulajdonjogának vagy használatára, illetőleg hasznosítására vonatkozó jognak – vételi joggal vagy anélkül történő – megszerzése...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. november 2.

Közbeszerzési tárgyak

Kérdés: Mi lehet a tárgya a nemzeti értékhatárokat elérő értékű közbeszerzéseknek?
Részlet a válaszából: […] ...A nemzeti értékhatárokat elérő közbeszerzések szabályait tartalmazó VI. fejezet alkalmazásában árubeszerzésnek minősül az ingatlan tulajdonjogának, vagy használatára, illetőleg hasznosítására vonatkozó jognak – vételi joggal vagy anélkül történő –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. június 1.