Értékesítéssel szembeni építési beruházás közbeszerzés-kötelezettsége
Kérdés
Az önkormányzat értékesíteni kívánja – az előírásoknak megfelelően nyilvános pályázat útján (Áht., egyéb szabályzatok stb.) – az egyik tulajdonában álló ingatlant, akként, hogy vételár helyett egy másik ingatlan tekintetében építési beruházást kellene a potenciális vevőnek teljesítenie. E teljesítést követően az értékesíteni kívánt ingatlan tulajdonjoga átszállna a vevőre. Az értékarányosság követelményére figyelemmel a felek kölcsönösen elszámolnának egymással. Kérdésünk, hogy a fentiek megvalósítása – megtartva a nyilvános pályáztatás jogszabályi követelményeit – a Kbt. megkerülésének minősül-e? Ebben az esetben kell-e közbeszerzési eljárást lefolytatnia az önkormányzatnak az építési beruházás megvalósítása végett? Kérdezzük továbbá, hogy amennyiben a fentiekben írt beszerzés közbeszerzés-köteles, úgy építési koncesszióról van-e szó? A Kbt. 26. §-a szerint ugyanis az építési koncesszió olyan építési beruházás, amely alapján az ajánlatkérő ellenszolgáltatása az építmény hasznosítási jogának meghatározott időre történő átengedése, vagy e jog átengedése pénzbeli ellenszolgáltatással együtt. A hivatkozott jogszabályhely alapján van-e lehetőség arra, hogy a beruházással érintett ingatlan helyett egy másik épület tulajdonjogát adja át ellenszolgáltatásként az önkormányzat? Ez egy további kérdést vet fel, miszerint a törvény által hivatkozott hasznosítási jog jelenthet-e tulajdonjog-átengedést?
Részlet a válaszból
Megjelent a Közbeszerzési Levelekben 2009. június 8-án (97. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2001
[…] átengedését versenytárgyalás, versenyeztetés vagy nyilvános pályázat útján rendeli el, valamint ha az ingatlan beszerzésére jogszabály által biztosított elővásárlási jog gyakorlása útján kerül sor. A kérdés második része vonatkozásában: az építési koncesszió definíció a Kbt. 26. §-a szerint a következő: az építési koncesszió olyan építési beruházás, amely alapján az ajánlatkérő ellenszolgáltatása az építmény hasznosítási jogának meghatározott időre történő átengedése vagy e jog átengedése pénzbeli ellenszolgáltatással együtt. Mivel esetünkben építési beruházásról van szó, azonban az ellenszolgáltatás nem az adott építmény hasznosítási jogának átengedése vagy ennek kombinációja pénzbeli ellenszolgáltatással együtt, hanem egy másik ingatlan átadása lenne, így ebben az esetben egyszerű építési beruházásra kell a közbeszerzési eljárást lefolytatni. Az ellenszolgáltatás megfizetése egy másik ingatlan rendelkezésre bocsátásával sajátos megoldás, ennek lehetővé tétele és az értékarányosság megtartása mellett az ajánlattevő részére […]
Megjelent a Közbeszerzési Levelekben 2009. június 8-án (97. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2001
[…] átengedését versenytárgyalás, versenyeztetés vagy nyilvános pályázat útján rendeli el, valamint ha az ingatlan beszerzésére jogszabály által biztosított elővásárlási jog gyakorlása útján kerül sor. A kérdés második része vonatkozásában: az építési koncesszió definíció a Kbt. 26. §-a szerint a következő: az építési koncesszió olyan építési beruházás, amely alapján az ajánlatkérő ellenszolgáltatása az építmény hasznosítási jogának meghatározott időre történő átengedése vagy e jog átengedése pénzbeli ellenszolgáltatással együtt. Mivel esetünkben építési beruházásról van szó, azonban az ellenszolgáltatás nem az adott építmény hasznosítási jogának átengedése vagy ennek kombinációja pénzbeli ellenszolgáltatással együtt, hanem egy másik ingatlan átadása lenne, így ebben az esetben egyszerű építési beruházásra kell a közbeszerzési eljárást lefolytatni. Az ellenszolgáltatás megfizetése egy másik ingatlan rendelkezésre bocsátásával sajátos megoldás, ennek lehetővé tétele és az értékarányosság megtartása mellett az ajánlattevő részére […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
